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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.54 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：空軍三村國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.966 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.805 坪
- 附屬建物面積：2.974 坪
- 共同使用：17.187 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一個月1000元，季繳：3000元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
管理描述：季繳：2400元
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅大魯閣廣場
生活機能： 全聯福利中心 大魯閣商場、
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：季繳：2400元
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅大魯閣廣場
生活機能： 全聯福利中心 大魯閣商場、
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「重視學區資源」與「偏好低樓層生活便利性」的買方而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
首先，地段與配套無可挑剔。新竹北區東大路二段為成熟生活圈，巨城、大魯閣與全聯緊鄰，對於家庭採購、交通通勤（火車站、68 快道）極為方便。加上載熙國小與光華國中的學區資源，在房價相對堅挺的區域內，具備良好的保值性。
其次，居住機能與持有成本平衡佳。總價一千五百萬出頭即可取得近四十五坪的三房兩廳格局且含車位，對於預算有限但需要寬敞空間的家庭來說，單價約 35.54 萬/坪在該區域具競爭性。每月低廉的管理費也能減輕長期負擔。
然而，買家必須對一樓特性有充分心理準備。建議購屋時務必於不同時段（如雨天與夜間）實地勘查，確認採光、隱私性及排水狀況是否可接受。若您或家人喜歡園藝，且不介意相對較低的隱私性，這將是一處兼具實用與生活情趣的安居選擇；但若是高度重視通風明亮或轉手流動性的投資客，則需審慎評估風險後再決定。
問與答
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黃姿勻(仲介，收取服務費)
暱稱：音樂房仲姿姿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-773909
訂閱：1 (加入)
新竹親水文化 加盟店
經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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